赠予的房子再卖出要交20%的税吗

时间：2025-03-29 12:38:20理财

摘要：赠与的房产出售要交20%的个税。赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税，而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。

赠与的房产出售要交20%的个税。赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税，而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。以上就是赠予的房子再卖出要交20%的税吗相关内容。

1、签订确认单：赠与房产一定要彼此签订赠与房产的确认单的，屋主需要和受赠人一起到房产管理局签订确认单，并备齐相关资料。一般时候需要携带身份证件、房产证书、买房合同、赠与公证委托书等；

2、进行房屋评估：房屋评估在房屋买卖过程中是不可缺少的一步，申请办理房地产赠与手续都是需要通过这一步的。双方签订好有关的确认单以后，就可以去办理房屋评估的事情了。一般房屋评估需要房产管理局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等；

3、办理赠与公证：赠与手续有别于房产买卖，在办理房地产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，申请办理房产赠与公证对房东和受赠人而言都比较保险。申请办理房地产赠与公证手续时需要携带赠与人的身份证号、户口簿原件及复印件、赠与书、赠与物明细及使用权证明等原材料；

4、缴纳税金：房产赠与产权过户需要缴纳的税金比房产买卖过户要少一些，假如赠与人与受赠人是直系血亲，就可以免去契税，这一项优惠降低了不少的税金开支。此外，也有一项是土地出让，按所赠送物业的房产性质来定；

5、房产过户：房产过户是申请办理赠与手续的最后一步了，赠与是无偿的法律行为，其法律后果不可以等于有偿转让。

房产赠与子女的情形下，父母和子女所需要缴纳费用是不一样的。对于父母这一方而言，将房产赠与子女只需要缴纳印花税，征收率为万分之五，计税基础为所赠与房产的市场价格。父母将房子赠与子女是不需要付增值税、个人所得税以及土地增值税的。本文主要写的是赠予的房子再卖出要交20%的税吗有关知识点，内容仅作参考。