房产过户走赠予还是走买卖

时间：2025-03-28 20:32:01理财

摘要：1、如果以后不需要再买卖房产，最好选择房产赠与。这样只需要缴纳契税、1.36人民币/平方米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。受赠人再次出售受赠房屋的，需按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%；2、如果房产以后还会买卖，最好选择交易转让。交易转让需缴纳契税、测绘费、所有权登记费、取证费、房款1%个人所得税、增值税等，但房屋产权2年以上免征增值税，房

1、如果以后不需要再买卖房产，最好选择房产赠与。这样只需要缴纳契税、1.36人民币/平方米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。受赠人再次出售受赠房屋的，需按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%；

2、如果房产以后还会买卖，最好选择交易转让。交易转让需缴纳契税、测绘费、所有权登记费、取证费、房款1%个人所得税、增值税等，但房屋产权2年以上免征增值税，房屋产权5年以上且为唯一房屋的，可免征个人所得税。

以上就是房产过户走赠予还是走买卖相关内容。

1、交易费用：5人民币/平方米，卖方担负50%费用；

2、合同印花税：按房屋产权转让成交额的0.05%缴纳，卖方承担50%的费用；

3、契税：契税按房子具体成交金额的0.75%估算，由交易双方同意由哪一方承担，一般由买方在操作过程中承担；

4、过户手续费：50人民币/套，主应缴费用；

5、证件印花税：5人民币/本；

6、登记费：房子归属于个人产权的，100人民币/件；房子归属于其他产权的，200人民币/件。

1、提交申请：双方应在签订房屋销售合同后30天内向房地产管理部门提出申请，并持房地产所有权证书、合法证明、转让合同等相关文件申报交易价格；

2、审查材料：当双方提交材料时，房地产管理部门将审查提供的相关材料，并在15天内书面答复是否接受申请；

3、房地产评估：房地产管理部门将核实双方申报的交易价格，并根据需要对转让房屋进行现场调查评估；

4、纳税：房屋过户会产生一定的交易税，当事人需要按规定到有关部门纳税；

5、出具过户单：双方申请通过后，房地产管理部门将出具过户单；

6、领取证书：办理上述手续后，双方应当依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定，办理转让手续，领取房地产所有权证书。

本文主要写的房产过户走赠予还是走买卖有关知识点，内容仅作参考。