房产证两个人名字贷款要两个人吗

时间：2025-03-28 14:55:33银行

摘要：房产证上有两个人名字贷款要两个人，这是因为房产证上写了两个人的名字，也就意味着这个房产属于两个人的共同财产，不论是按份共有还是共同共有，如果要用这个房产作为抵押物去办理贷款，就需要得到另一个人的同意和配合，否则可能还涉及到侵犯别人财产权的问题。

房产证上有两个人名字贷款要两个人，这是因为房产证上写了两个人的名字，也就意味着这个房产属于两个人的共同财产，不论是按份共有还是共同共有，如果要用这个房产作为抵押物去办理贷款，就需要得到另一个人的同意和配合，否则可能还涉及到侵犯别人财产权的问题。以上就是房产证两个人名字贷款要两个人吗相关内容。

1、选择主贷人：主贷人是指在贷款合同中承担主要还款责任的一方，通常要求是房屋产权人之一。主贷人的选择可以根据收入、信用、年龄等因素综合考虑，以获取相对较高的贷款额和相对较低的利率；

2、填写申请表：主贷人填写贷款申请表，同时提供相关资料和证件，如身份证件、个人收入证明、征信报告等。另一个房产所有人也需要提供相关的资料和证件，如身份证、结婚证（假如是夫妻）、户口本等；

3、签署合同：主贷人和另一个房产所有人都需要签署贷款合同和抵押合同，并确认相关的条款和条件，如贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等；

4、办理抵押登记：主贷人和另一个房产所有人都需要到房管局或者其他相关部门办理抵押登记手续，并缴纳相应的费用和税金。抵押登记后，房产证上会注明抵押信息，并由银行或其他贷款机构保管；

5、放款还款：银行或其他贷款机构在审核通过，会将贷款金额打入主贷人指定的账号。主贷人按照合同约定定期还款，并在还清本息后解除抵押登记，取回房产证。

办理房产证并不是统一的价格，不同地区、不同的房型对应的缴费金额不同，须以实际缴费结果为准。正常时候，办理房产证主要需缴纳如下费用：

1、契税：面积在90平方米以下且为首套房的按总房款的1%征收，面积在90-144平方米的按总房款的1.5%收取，面积超过144平方米的按总房款的3%征收；

2、公共维修基金：通常时候公用设施维修基金为总房款的2%；

3、印花税：产权转移书据的征收税率为0.05%。

本文主要写的是房产证两个人名字贷款要两个人吗有关知识点，内容仅作参考。