房产抵押贷款需要担保人吗

时间：2025-03-28 12:10:22银行

摘要：房产抵押贷款一般是不需要担保人的，只要贷款人与其抵押房子符合银行的规定，就可以贷款成功，但若是贷款人资质不够，或者是抵押房屋价值不高，银行可能会要求提供一个担保人，后期贷款人不可以按期还款期担保人有义务担负。

房产抵押贷款一般是不需要担保人的，只要贷款人与其抵押房子符合银行的规定，就可以贷款成功，但若是贷款人资质不够，或者是抵押房屋价值不高，银行可能会要求提供一个担保人，后期贷款人不可以按期还款期担保人有义务担负。以上就是房产抵押贷款需要担保人吗相关内容。

房子抵押贷款后可以卖。根据《民法典》的规定，房屋所有权人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，所有权人有权利将房子出售。不过为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押房子做了一定的限制：

1、抵押期间：房屋所有权人转让房子，需要告诉抵押权人并告知房子买受人房子已抵押状况；房屋所有权人未告诉抵押权人或是并没有告诉房子买受人的，转让的行为没有效果；

2、买卖房屋的价格远低于的价值的：抵押权人有权要求抵押人提供相关贷款担保；抵押人未提供的，不可以房产出售。抵押人房产出售所获得的价格，需要优先向抵押权人提前偿付所贷款担保债权或者向与抵押权人约定好的第三方提存；

3、抵押人房产出售所得的价格：除向抵押权人偿还债务或者向与抵押权人约定好的第三方提存外，剩余的部分归抵押人所有，不足的部分有抵押人接着偿还。

汕头是办理房产抵押贷款，但是需要满足以下条件：

1、贷款申请人年满18—60周岁且具有完全民事行为能力的自然人，能够提供有效个人身份证明；

2、有长期稳定足够支付每个月贷款本息的资金来源；

3、在汕头的房屋的产权要明晰，而且未做任何其他抵押；

4、房龄加上贷款期限不超过40年；

5、房产共有人认同其有关的借款及贷款担保的行为，并且愿意担负相关的法律责任。

本文主要写的是房产抵押贷款需要担保人吗有关知识点，内容仅作参考。