冲还贷签约是什么意思

时间：2025-03-29 14:12:47理财

摘要：通常情形下，冲还贷签约指的是办理公积金冲还贷，指的是用借款人公积金余额冲还住房贷款，其中有商业贷款及组合贷款。但需要注意的是，商业贷款是否可以用公积金对冲还款需要看贷款地的规定。

通常情形下，冲还贷签约指的是办理公积金冲还贷，指的是用借款人公积金余额冲还住房贷款，其中有商业贷款及组合贷款。但需要注意的是，商业贷款是否可以用公积金对冲还款需要看贷款地的规定。以上就是冲还贷签约是什么意思相关内容。

商贷要用公积金月冲的话，用户可以直接带上个人身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写相关协议书就可以了，委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。当然，用户当初申办住房商业贷款、签订贷款合同的时候就可以同步申请办理公积金冲还贷业务，以防后期还要单独再跑一趟（而假如是申请房贷的同时办理的，那通常会从还款次月开始对冲，还款首月还是需要用用户自有资金还款）。

而用户需要注意，假如想要成功办理公积金冲还贷，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，公积金账户要处于正常缴存状态，而且公积金帐户余额不低于每月还贷金额的12倍（实际情况要以当地住房公积金管理中心规定为准）。其实除了月冲以外，用户还可以选择年冲。

假如用户在住房公积金被封存前就已经办理好了公积金冲还贷业务，即使公积金被封存也不会影响公积金对冲，只要账户里还有余额，银行会自动从中扣取余额用作还款的，直到余额为零（主要有月冲和年冲，月冲是每月逐期扣除相应金额抵偿当月本息，年冲是每年一次性扣除余额抵偿应还本金）。

当然，公积金之所以被封存，通常是因为与单位中断了工资关系（但是仍保留劳动关系）造成公积金断缴，而账户无法转移又不合乎销户提取公积金条件。但只要等之后去了新公司，就可以让新公司启封，到时续缴上公积金就行了，银行也就可以一直扣款。而用户需要注意，在公积金处于封存状态下时，用户是无法去申请办理住房公积金贷款的，但是购买自住住房的还是可以直接申请提取公积金使用。本文主要写的是冲还贷签约是什么意思有关知识点，内容仅作参考。