买房退税是退的什么税?

时间：2025-03-28 16:55:34理财

摘要：个人购房退税退的仍然是房产方面的税收，房产税是一种以房屋建筑为征税对象，以房子的计税余值或房租收入为计税依据，向房屋所有权人征收的财产税，房产退税需要满足的条件有：1、居住证的第一次发证日期距今已经满3年；2、居住证积分已满120分。

个人购房退税退的仍然是房产方面的税收，房产税是一种以房屋建筑为征税对象，以房子的计税余值或房租收入为计税依据，向房屋所有权人征收的财产税，房产退税需要满足的条件有：

1、居住证的第一次发证日期距今已经满3年；

2、居住证积分已满120分。

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房贷退税一年能退一次，房贷退税的次数是和个税清缴汇算的次数保持一致，这是因为个税清缴汇算的次数是每年一次，在申请个税清缴汇算期间，贷款买房者可以针对名下的首套房贷利息申报个人所得税专项扣除。而房贷退税的扣除期限最长一般为240个月，也就是在这20年里每年都可以申报一次房贷退税，按照每个月一千块的标准进行定额扣除。而具体的扣除额度主要是针对不同的情况进行计算，如果上一年度实际缴纳个人所得税低于房贷专项扣除金额，那么房屋退税金额就为实际上缴纳的个人所得税；如果上一年度实际缴纳个人所得税高于房贷专项扣除金额，这样的话房屋退税金额为房贷专项扣除金额。此外在申请房屋退税之前，还需要满足以下条件：

1、用来申报退税的房子需要是本人或是配偶购买的中国境内的房屋；

2、房产办理的个人贷款归属于首套住房贷款，而且在扣除年度仍在还贷；

3、要满足个税纳税人的基本要求。

住房贷款能够退税的金额不是固定的，而是说每月可以抵扣1000人民币的个人所得税，每一年最多能扣去12000人民币。比如说用户去年实际上缴纳个税的额超过房贷专项扣除金额这样的话房屋退税金额那就是房贷专项扣除金额。这是因为房屋退税是依据个人住房贷款缴纳款得出来的，而每个人缴费的房贷缴纳款都是不同的，缴纳得多的自然会退得多，缴纳少的自然就会退得少，再者是需要符合住房贷款扣款的条件。本文主要写的是买房退税是退的什么税?有关知识点，内容仅作参考。