提前还款选择等额本金还是等额本息

时间：2025-03-28 20:59:05理财

摘要：提前还款选择等额本金还是选择等额本息需要用户依据个人的具体情形来确定。等额本息还款每月还款固定的贷款金额，可是早期利息占比较高、贷款本钱占有率低，选择提前还款后，剩下待还款本金依旧是比较多的，那样起到节约贷款利息的效果十分有限。而等额本金早期还款金额中贷款本钱占比较高、利息占有率低，选择提前还款后，因为已经偿还了比较多的贷款本钱，后面贷款利息会进一步减少。

提前还款选择等额本金还是选择等额本息需要用户依据个人的具体情形来确定。等额本息还款每月还款固定的贷款金额，可是早期利息占比较高、贷款本钱占有率低，选择提前还款后，剩下待还款本金依旧是比较多的，那样起到节约贷款利息的效果十分有限。而等额本金早期还款金额中贷款本钱占比较高、利息占有率低，选择提前还款后，因为已经偿还了比较多的贷款本钱，后面贷款利息会进一步减少。以上就是提前还款选择等额本金还是等额本息相关内容。

1、解除房屋抵押：借款人一定要带上房屋产权证，贷款结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押；

2、办理退保手续：借款人提前还款所有贷款后，原个人住房贷款房子保险合同这时也提前停止。依照有关规定，借款人可携带保险单原件和提前结清贷款证明，到保险公司按月退回提前缴纳的保险费用。

提前结清贷款退回保险费，需要依据原购房屋是现房还是期房、期房的购买保险费具体时限（半年以上预售房的购买保险时限一般是把借款时限再减掉1年计算）、原一次性缴纳保费的贴现率与速算系数等因素；

3、办理退税手续：提前还款所有住房贷款后，就可以获得房地产证，需在办理房地产权利证明后的6个月内，前去税务机关办理退税手续。

等额本金会不会伴随着银行利率更改需看借款人与银行签署合同时选择的是固定利率还是浮动利率。因为，等额本金每一个月的还款金额是受贷款额度、贷款时限以及贷款利率三部分的影响。因而，不管哪一部分产生变化都是会影响到等额本金每月的还款额。不过要注意一点，固定利率在贷款时间内是一直不会变化的，因而不影响等额本金每月还款额。本文主要写的是提前还款选择等额本金还是等额本息有关知识点，内容仅作参考。