房产证能不能贷款

时间：2025-03-28 16:44:52理财

摘要：有房产证可以进行抵押贷款。银行在确认抵押贷款额度前，要先进行房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行的，影响评估价值的原因有很多，例如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格以后，银行通常按照评估值的70%来审批贷款。

有房产证可以进行抵押贷款。银行在确认抵押贷款额度前，要先进行房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行的，影响评估价值的原因有很多，例如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格以后，银行通常按照评估值的70%来审批贷款。以上就是房产证能不能贷款相关内容。

房贷还完可以再做房贷，实际上房贷未还完也可以再去申请房贷（除公积金贷款外）。只是不论什么时候再去申请房贷，用户都得确保在还以前办理的房贷的过程中不可以发生逾期行为。否则的话，征信上发生逾期记录，便会影响到贷款的审批。那之后再去申请房贷，银行很有可能便会因为逾期风险而回绝批贷。倘若没有出现逾期状况，个人征信优良，且用户合乎银行明确提出的贷款标准，具备准时偿还贷款本息的能力，那通常就能够成功办到贷款。需要留意的是，倘若已婚人士去办理房贷，那不但个人的征信要优良，伴侣的征信也不能有什么大问题，否则还会影响贷款的审批。

1、选择大品牌：可以申办房贷的银行很多，用户在申办贷款的时候选择大银行去进行贷款，对用户而言，大银行会更稳定，金融产品的多样化和还会提供高效优质的服务，后期服务也更有保证；

2、看银行利率：贷款买房时，贷款利率对买家而言非常重要，贷款利率与利息有关。虽然基准利率在5年以上为4.9%，但由于不同城市房地产的热度和政策不同，买家在购入商品房或第二套房屋时会面临利率上调的问题，因此买家需要进行更多的比较，选择更适合本人的；

3、看违约金：在贷款以后，如果贷款者没有依照约定的时间去还款，那么肯定会产生违约金，但是除了逾期会产生违约金之外，甚至有些银行对部分提前还贷也收违约金，这对于想以部分提前还款来节约利息的用户而言压力较大。所以在比较银行时，要问明白违约金的限制。

本文主要写的是房产证能不能贷款有关知识点，内容仅作参考。