房屋抵押贷款办理流程

时间：2025-03-29 14:12:31理财

摘要：1、递交并查找房产证明；2、评估；3、确定贷款金额；4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；5、银行申办审批；6、产权证明申办抵押登记手续；7、产权证明、抵押合同交银行存档；8、银行发放贷款；9、借款人按月还款。

1、递交并查找房产证明；

2、评估；

3、确定贷款金额；

4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；

5、银行申办审批；

6、产权证明申办抵押登记手续；

7、产权证明、抵押合同交银行存档；

8、银行发放贷款；

9、借款人按月还款。

以上就是房屋抵押贷款办理流程相关内容。

通常时候房屋抵押贷款期限最久是能够达到30年。但是在申请房屋抵押贷款的时候，实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年纪的影响。大多数银行针对房屋抵押贷款的年限都是有严格规定的，即房抵房屋抵押贷款期限和借款人的年龄累加不能超过借款人年纪的65岁，通常到了65周岁是意味着借款人到了法定退休年龄，超过这个岁数贷款机构觉得借款人是没有足够的花卡能力的；此外还要求房龄和借款人年龄累加不得超过65年。

银行自然是有房屋抵押贷款的，并且大多数人都是在银行申请的房屋抵押贷款，当然也有很多人选择的是贷款公司或担保公司。尽管大部分的商业银行都可以办理房产抵押贷款，但是都会有一定条件要求。由于要在银行办理房屋抵押贷款，用以抵押的房屋需要得符合银行所提出的抵押条件，并且处在抵押状态房产一般都是不得用于房屋抵押贷款。若用户选择在银行办理房屋抵押贷款，就需要注意，银行针对借款用途监管是非常严苛的，借款人绝不允许将贷款用以银行明令禁止的用处，不然，银行只要察觉，就有权利将贷款收回来。而贷款机构的房屋抵押贷款与银行相比，就要宽松一些，但这也不代表借款人就能滥用贷款，由于要是被贷款机构察觉，贷款机构也是能够收回来贷款或采取法律手段的。本文主要写的是房屋抵押贷款办理流程有关知识点，内容仅作参考。