信托贷款和银行贷款的区别

时间：2025-03-28 11:45:30银行

摘要：1、含义不一样；2、资金来源不一样：信托贷款的资金全都来自信托，而银行贷款的资金来源银行的各类负债和自筹资金；3、商品标准化程度不一样；4、风险管控不一样；5、贷款用途不同；6、费用结构不一样；7、审核难度不一样；8、贷款周期时间不一样。

1、含义不一样：信托贷款就是指信托机构通过制订信托发行方案募资，随后通过信托计划募集的信托资金对自行审定的企业及项目下发的贷款。银行贷款指的是银行依据国家政策以一定利率把资金贷放给资金需要者，并约定期限偿还的一种经济行为；

2、资金来源不一样：信托贷款的资金全都来自信托，而银行贷款的资金来源银行的各类负债和自筹资金；

3、商品标准化程度不一样。信托贷款具有极强的个性化色彩，灵便标价，风险和收益配对灵便，下款灵便，可以满足用户的特殊需求。银行贷款是比较标准化的产品，利率的弹性比较小；

4、风险管控不一样：信托贷款受信托资金的束缚，不承担流动性风险，除非信托文件约定流通性。而银行贷款一般需要通过繁琐的审查程序，而且审批时间比较长，银行贷款规定借款人提供担保物或是抵押物，以降低风险；

5、贷款用途不同：信托贷款更多的用于房产开发/基础设施规划等行业，而银行贷款主要用以满足企业运营融资需求/引进设备/扩大生产等方面；

6、费用结构不一样：信托贷款费用相对比较高，主要包含信托公司的管理费/手续费等，而银行贷款费用相对比较低，主要包含利息/手续费等；

7、审核难度不一样：信托的审核会比银行还要严苛；

8、贷款周期时间不一样：银行会比信托快。

以上就是信托贷款和银行贷款的区别相关内容。

1、绝大多数银行会在签定了贷款之后的1至2个月下款；

2、如果在银行政策比较紧张得话，大约需要等2至5个月多的时间；

3、如果购房者是通过公积金贷款买房的话，下款时间会稍微久一点，因为公积金贷款批准的手续和程序流程都很多，一般需要等2至6个月多的时间才能下款。

银行贷款可以在30年以内结清，这也是住房贷款申请的最长期限，倘若借款人是办理个人信用贷款，最大可分期期次为60期，即贷款时限最高达5年。具体可以分数年还，要看申请的是什么类型的贷款，在贷款合同里面会有详尽的还款时间和时限规定的。本文主要写的是信托贷款和银行贷款的区别有关知识点，内容仅作参考。