按揭房二次贷款可以分几年

时间：2025-03-28 14:14:42银行

摘要：按揭房申请二次抵押贷款的期限一般是20年。房产二次贷款业务主要是针对办理了公积金住房按揭贷款的用户，银行对房子进行再次评估后，评估价值的六成减掉第一次贷款余额就是用户可享受的商业贷款金额。

按揭房申请二次抵押贷款的期限一般是20年。房产二次贷款业务主要是针对办理了公积金住房按揭贷款的用户，银行对房子进行再次评估后，评估价值的六成减掉第一次贷款余额就是用户可享受的商业贷款金额。以上就是按揭房二次贷款可以分几年相关内容。

1、贷款利率不一样：公积金贷款购房比按揭买房子的利率低，因为公积金贷款是一种不因盈利为目的政策贷款，而按揭买房是需要靠这个利息赚钱的；

2、贷款额度不一样：用商业贷款和个人公积金贷款选购一套一样的住房，纯个人公积金贷款首套房最多可以贷款80%，而商业贷款的首套住房可以贷款70%；

3、审核机构不一样：个人公积金贷款审批时间需要大约40个工作日，而商业贷款审核日只需要20个工作日，是个人公积金贷款时间的一半。商业贷款的审核机构主要是银行，由银行确定，而个人公积金贷款需要通过住房公积金中心审核，银行只是执行机构，决策权在住房公积金中心。

贷款房要想进行二次抵押贷款，需要达到以下这些标准：

1、二次抵押贷款的房子有较好的潜力，有较好的地段，可以是高品质住房，也可以是商业用房；

2、二次抵押贷款的房子一定要是现房，同时也需要取得房屋所有权证；

3、住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行；

4、银行规定的其他条件，不一样的银行对贷款房二次抵押贷款的规定条件都不同，用户可以先咨询银行客服，以银行要求为准。

除了以上对房子的要求外，还需要用户有较好的个人信用，有好的工作和稳定的收入，有还贷款本息的能力等。本文主要写的是按揭房二次贷款可以分几年有关知识点，内容仅作参考。