使用权资产的成本包括哪些

时间：2025-03-29 14:12:07理财

摘要：1、租赁负债的初始计量金额；2、租赁期开始日或之前支付的租赁支付金额；如有租赁激励，应扣除已享受的租赁激励金额；3、承租人发生的初始直接费用；4、承租人为拆除、拆除租赁资产、恢复租赁资产所在地或者将租赁资产恢复到租赁条款约定状态的预期成本现值。

1、租赁负债的初始计量金额；

2、租赁期开始日或之前支付的租赁支付金额；如有租赁激励，应扣除已享受的租赁激励金额；

3、承租人发生的初始直接费用；

4、承租人为拆除、拆除租赁资产、恢复租赁资产所在地或者将租赁资产恢复到租赁条款约定状态的预期成本现值。

以上就是使用权资产的成本包括哪些相关内容。

使用权资产是指承租人在租赁期间可以使用租赁资产的权利。《企业会计准则第21号－租赁》的产品是使用权资产。在新标准下，无论是金融租赁还是商业租赁，承租人都不再区分，应通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理。

自用土地使用权确认为无形资产的，按照《企业会计准则》第五号——无形资产的有关规定：企业土地使用权用于自主开发建设厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算，但仍作为无形资产计算，土地使用权和地上建筑物分别摊销、提取、折旧。该行业获得的土地使用权一般应确认为无形资产。

根据企业会计制度的规定，在未开发或建设自用项目之前，企业购买或通过支付土地出让金获得的土地使用权作为无形资产核算，并按规定期限分期摊销。房地产开发企业在开发商品房时，应将土地使用权的所有账面价值转移到开发成本；企业在利用土地建设自用项目时，将土地使用权的所有账面价值转移到在建项目成本中，项目完成后转移到“固定资产－房屋和建筑”。

房地产开发企业取得的土地使用权用于建设出售的房屋、建筑物及相关土地使用权，应当计入建设房屋的建设成本，作为固定资产核算。企业购买的房屋和建筑物的实际价格包括土地和建筑物的价值，应当按照合理的方式在土地和地面建筑物之间分配。本文主要写的使用权资产的成本包括哪些有关知识点，内容仅作参考。