梧桐财经网梧桐财经网

  1. 梧桐财经网
  2. 理财
  3. 知识

房屋更名需要什么手续和费用标准

时间：理财

摘要：手续：1、合同签订：卖方和买方需要签订房屋买卖合同，约定买卖双方的权利义务；2、过户手续：买方需要提供购房费用，完成房屋所有权的过户手续，包括到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳相关税费；3、相关证明：可能需要提供身份证明/婚姻证明/购房资金来源证明等文件，根据当地规定提供相应的资料。费用标准：1、契税；2、个人所得税；3、营业税。

手续：

1、合同签订：卖方和买方需要签订房屋买卖合同，约定买卖双方的权利义务；

2、过户手续：买方需要提供购房费用，完成房屋所有权的过户手续，包括到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳相关税费；

3、相关证明：可能需要提供身份证明/婚姻证明/购房资金来源证明等文件，根据当地规定提供相应的资料。

费用标准：

1、契税：一般时候，普通住宅按买价的1.5%缴纳契税，非普通住宅或购买面积超过144平米的房产按买价的3%缴纳。首套房在90平米以下的部分可按1%缴纳；

2、个人所得税：根据房产持有时间和转让情况，可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%作为个人所得税。部分情况可免征；

3、营业税：房产证未满5年的，需缴纳全额的5.5%作为营业税。满5年且为唯一住房的可免征。

以上就是房屋更名需要什么手续和费用标准相关内容。

房屋产权更名怎么办理

1、准备材料：用户需要准备相关的材料，包括原房产证/身份证明等；

2、去当地的房产交易中心或不动产登记中心：用户需要携带上述材料前往当地的房产交易中心或不动产登记中心进行办理；

3、填写申请表格：在办理窗口，用户需要填写产权更名的申请表格，并提交所需的材料；

4、缴费：根据当地规定，用户可能需要缴纳产权更名的手续费用；

5、审批和领取新证：递交申请后，相关部门会根据材料的完整性和合规性进行审批。一旦批准，用户就可以领取新的房产证明。

房屋更名需要交什么税

1、印花税：根据房屋交易的价格和地区不同，需要缴纳一定比例的印花税。印花税是根据房屋交易的合同价值计算，通常在房屋交易完成的时候由买家一次性缴纳。每个地区的具体比例有所不同，一般在1%至3%之间；

2、城市维护建设税和教育费附加费：根据当地政策规定，购房人还需要缴纳城市维护建设税和教育费附加费；

3、个人所得税：如果房屋更名的双方是个人，需要提前了解当地个人所得税的政策和标准。如果卖方的房屋持有时间超过2年，根据相关税收规定其获得的利润可能会免税。

本文主要写的是房屋更名需要什么手续和费用标准有关知识点，内容仅作参考。