组合贷款还清商贷后有凭证吗

时间：2025-03-28 18:12:53理财

摘要：组合贷款如果用户只还清商贷部分，可以要求银行开具结清证明。但是商贷部分全部还清，这属于部分还款，无法将房产解抵押，需要公积金+商贷全部还清以后，开具结清证明，去房管局解除房屋抵押。

组合贷款如果用户只还清商贷部分，可以要求银行开具结清证明。但是商贷部分全部还清，这属于部分还款，无法将房产解抵押，需要公积金+商贷全部还清以后，开具结清证明，去房管局解除房屋抵押。以上就是组合贷款还清商贷后有凭证吗相关内容。

假如组合贷款在同一家银行办理的，这样的话还款银行卡便是同一个，不过在扣款时，系统将分两次扣款。而用户在不同银行办理组合贷款，这样的话还款银行卡就有两张，因为这是不同的还款账号。为了能方便管理，通常会要求用户在相同的银行申请组合贷款。所以，用户可以查看个人的组合贷合同，假如是同一个银行放款的，这样的话还款银行卡就会同一张。

办理组合贷款的时候如果先批了公积金贷部分，那应当只是公积金管理中心审批得更快而已，也有些用户申请组合贷是先批的商业贷款部分，之后批的公积金贷部分。究竟哪个先批，实际上主要看审核效率。要知道，组合贷款里的商贷部分和公积金贷部分虽说同时递交申请，但是并不是一块审核的。商贷部分由受托银行进行审核，公积金贷部分则由当地住房公积金管理中心进行审核。贷款资金同样是各自发放。而用户等公积金贷部分和商贷部分全部审批通过后，再在约定时间内去网点签署贷款合同，办理抵押等相关手续就可以了，随后就会进入放款环节。而哪个先发放下来，也取决于各自的办事效率。有先放公积金贷部分，后放商贷部分的；也有先放商贷部分，后放公积金贷部分的。放款到账后，还款也是分开还的。

办理组合贷款（公积金贷+商贷的组合），在提交了申请后，公积金中心和经办银行通常会在10到15个工作日内完成审批，出具审批结果。速度快的话，也许一周内就可以审核完；速度慢得话，可能两个多星期还在审核当中。当然，有时遇事延迟，可能会花费更长的时间，例如在年末办理的用户遇到银行年终结算，很有可能就得一个多月才能完成审批。本文主要写的是组合贷款还清商贷后有凭证吗有关知识点，内容仅作参考。