银行房屋抵押贷款需要什么条件

时间：2025-03-28 14:21:48银行

摘要：1、房子有一定的价值空间；2、房屋所有权清晰，用户持有房子完整产权；3、倘若房子还有共有权人，那用户还需要得到共有权人的书面同意；4、用户年龄要求18岁（含）之上，具有完全行为能力；5、有固定、合法的经济收入来源，具有按时偿还贷款本息能力；6、个人征信良好，征信报告里面没有信用污点或比较严重的负面消息（主要会核查近两年里的个人征信情形）。

1、房子有一定的价值空间；

2、房屋所有权清晰，用户持有房子完整产权；

3、倘若房子还有共有权人，那用户还需要得到共有权人的书面同意；

4、用户年龄要求18岁（含）之上，具有完全行为能力；

5、有固定、合法的经济收入来源，具有按时偿还贷款本息能力；

6、个人征信良好，征信报告里面没有信用污点或比较严重的负面消息（主要会核查近两年里的个人征信情形）。

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1、在贷款时，有许多贷款的形式。仅有住房公积金缴存者可申请组合贷款。常说的组合贷款，即商业贷款加公积金贷款的贷款方式，因此想要申请该项贷款，借款人需要在拟买房所在城市按时足额缴存了公积金，且个人公积金还是处于正常的缴存的状态下；

2、在还款日之前优先偿还贷款一定要先还商业贷款：申请组合贷款买房子的用户，倘若想要在还款日之前要先偿还贷款，可以优先选择偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率对比公积金贷款比较高，倘若先把商业贷款结清，借款人可省很多房贷利息。组合贷款中公积金部分贷款申请金额一经明确不可篡改，因而贷款申请人以及配偶，需去公积金管理中心查看可贷款金额，并结合自身实际情形明确最终申请的贷款金额；

3、组合贷款能贷额度是通过两方面决定的，分别为公积金贷款的额度与商业贷款的额度，二者中比较低者，就是组合贷款可贷款额度。而且还要选中适宜个人的还款方式，对于每一个借款人而言，在和银行签署贷款合同时，得先对这种还款方式进行了解，确定适宜个人的还款方式。

住房贷款退税是退到纳税人申请退税时提供的个人银行卡账户上。达到住房贷款退税标准的纳税人，可以在个人所得税APP中申请退税，递交完退税相关资料后，网页页面会显示用户绑定银行卡，设置成功以后，退税款就会直接打到该银行卡里。本文主要写的是银行房屋抵押贷款需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。