分期房子能抵押贷款吗

时间：2025-03-28 11:58:11银行

摘要：分期的房子能抵押贷款。前提是用户的收入一定要覆盖两个贷款的月供，通常就可以贷到评估价的七成左右。用户在贷款的过程当中，直接准备好相应的贷款资料以及个人的一些相关证明等，前往银行去办理就可以了。

分期的房子能抵押贷款。前提是用户的收入一定要覆盖两个贷款的月供，通常就可以贷到评估价的七成左右。用户在贷款的过程当中，直接准备好相应的贷款资料以及个人的一些相关证明等，前往银行去办理就可以了。以上就是分期房子能抵押贷款吗相关内容。

信用卡有分期通常不会对用户之后去申办房贷有多大的影响，只要用户保持有良好的个人信用，征信报告里没有不良记录，能提供充足的经济收入资料证明个人具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷通常就能顺利批下来。

但是用户也需要注意，假如办理的是大额信用卡专项分期，本身负债很高，申请房贷的时候又不能提供足够的经济收入资料证明个人具备充足还款能力的话，那就有可能会影响到房贷审批。

对此，用户先去偿还名下未还完的债务，等降低了个人负债率之后再去申办房贷。当然，还款的时候一定要记得按时偿还，以免出现逾期情形造成个人信用受损，到时房贷肯定就没法办下来了，哪怕之后及时还清欠款，短时间内也不好办理，因为受损的信用很难在短期内快速恢复好。

因为去银行或是贷款机构申请贷款买房的时候，需要提供首付款单据证明，因此首付款通常是需要购房者一次性付清，而不能分期的。但有很多开发商都是支持“首付分期”的，所谓的“首付分期”，其实也就是让购房者个人先出一部分的首付款，而剩余部分的首付款则由开发商来垫付，然后开发商再在签订购房合同的时候将垫付的相关细则写进合同附件中去。

通常进行了这种“首付分期”之后，都需要缴纳相应的利息，换句话说到时候每个月不仅要还房贷，还要还一部分首付款，还款的压力会更大。本文主要写的是分期房子能抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。