私人抵押房产借款流程

时间：2025-03-28 12:02:52银行

摘要：1、贷款申请：贷款人向银行或金融机构申请贷款；2、准备贷款信息：提供以下信息：身份证、户籍簿、收入证明等等；3、看房评估：提交以上材料后，银行或者金融机构对抵押的房产进行实地勘察、评估；4、报批贷款：整理好所有审贷资料送至银行或者金融机构进送至银行或者金融机构进行审批；5、公证借款合同：填写资料交由公证人员进行公证；6、抵押登记手续：银行凭不动产权证书和贷款合同公证办理手续。

1、贷款申请：贷款人向银行或金融机构申请贷款，说明贷款的用途、金额和年限；

2、准备贷款信息：个人住房抵押贷款的，应当提供以下信息：身份证、户籍簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、住房所有权证明；

3、看房评估：提交以上材料后，银行或者金融机构会根据所提交的材料，对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：整理好所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报等，送至银行或者金融机构进行审批；

5、公证借款合同：贷款人及抵押人要按照要求，填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，交由公证人员进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭不动产权证书和贷款合同公证办理手续。

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1、完全民事行为能力的成年人，到期还款日的实际年龄最好不要超过65岁；

2、有真实有效的个人身份证明（第二代身份证、居民户口簿或者其他身份证明文件）和婚姻证明；

3、具备良好的信息记录和还款能力；

4、有合理合法的职业和稳定收入来源，有实力准时偿还贷款本息；

5、产权明确的按揭房屋可以进入房地产市场流通，不做任何其他按揭。房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证明和土地证明，抵押物未纳入当地城市改造拆迁计划；

6、需要有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，持有或已支付的房屋总价不低于30年。贷款余额小于抵押房屋价值的60%，并且作为抵押的房屋已经取得了房屋所有权证书，房龄不超过10年。

房产抵押指的是房屋所有权人以房产证为质押，如期支付贷款利率。房屋产权仍由房屋所有权人自主管理，债权人只准时提取利息，无权使用和管理房屋。贷款还清后，业主收回抵押贷款结束。如债务人无法履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并优先支付抵押房屋所得价款。本文主要写的私人抵押房产借款流程有关知识点，内容仅作参考。