等额本息lpr下降月供会减少么

时间：2025-03-28 13:14:45银行

摘要：lpr下降了房贷月供不一定会下降，因为现存的房贷一种是以前的存量房贷所选择的固定利率，一类是和lpr相关联的浮动利率。LPR下调之后，选择固定利率的每月的还款额也就不会减少。就算是房贷利率选择的是与LPR挂钩，LPR下调以后也不会立刻就引起每月的还款额度降低。

lpr下降了房贷月供不一定会下降，因为现存的房贷一种是以前的存量房贷所选择的固定利率，一类是和LPR相关联的浮动利率。LPR下调之后，选择固定利率的每月的还款额也就不会减少。就算是房贷利率选择的是与LPR挂钩，LPR下调以后也不会立刻就引起每月的还款额度降低。以上就是等额本息lpr下降月供会减少么相关内容。

LPR是贷款市场报价利率的简称，是由全国银行间同业拆借中心根据18家报价行提交的报价计算出来的一个加权平均值，反映了银行向最优质用户提供贷款的市场利率水平，LPR分为1年期和5年期以上两个品种，每月的20日公布一次。

房贷利率=基准LPR+浮动比例。基准LPR指的是在房贷合同签订时公布的当期LPR，浮动比例则由各银行根据自身资金成本和市场竞争情况自主确定。一般来说，首套房贷利率不低于基准LPR+0.55%，二套房贷利率不低于基准LPR+1.05%。

1、如果选择的是固定利率方式还款，那么无论LPR如何变化，都不会影响房贷月供，因为利率在签约时就已经确定了。如果选择的是浮动利率方式还款，便会影响房贷月供；

2、如果在重定价周期到达时，会根据当期的LPR调整房贷利率，也会影响到月供，重定价周期是指房贷利率多久调整一次的时间间隔，通常为1年或半年；

3、如果在重定价日当天或之后还款，月供才会受到LPR变化的影响，重定价日是指每个重定价周期内具体哪一天进行利率调整，通常为每年1月1日或是每年相对应的贷款放款日。

1、如果办理的房贷类型是公积金贷款，那其利率并不会因为LPR下调而自动下降。因为公积金贷款不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率；

2、如果办理的房贷类型是商业贷款，那其利率一般会随着LPR的下调而下降。因为商业贷款利率正是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。

本文主要写的是等额本息lpr下降月供会减少么有关知识点，内容仅作参考。