质押跟抵押的区别

时间：2025-03-28 19:56:41理财

摘要：质押和抵押的区别就在于是否转移担保财产的占有，抵押不转移财产的占有，而质押转移了财产的占有。当债务人不履行到期债务的，抵押权人可以就抵押财产优先受偿。一般情况下，抵押物损毁或价值降低，由抵押人承担责任，质押物损毁或价值降低由质押权人承担责任。

质押和抵押的区别就在于是否转移担保财产的占有，抵押不转移财产的占有，而质押转移了财产的占有。当债务人不履行到期债务的，抵押权人可以就抵押财产优先受偿。一般情况下，抵押物损毁或价值降低，由抵押人承担责任，质押物损毁或价值降低由质押权人承担责任。以上就是质押跟抵押的区别相关内容。

用房子进行抵押贷款，可贷到多少金额实际要看抵押房屋的价值，还和用户个人的资信评估水准有一定关系。可是用户需要留意，房屋抵押贷款能贷额度最高可以达到房子总额的百分之七八十，例如抵押房子总价值在一百万的话，可能用户以此抵押贷款就能获批七八十万左右。自然，因为银行也会考虑用户的资信状况，所以一般资信评估越好的用户，可以获准到的额度也会越高。正是因为这样，用户一定要注意保持好个人较好的信用，在申请的时候还可以尽可能多的准备一些资金收益层面的相关资料。而用户也需要充分考虑个人的经济能力和还款水平，即使房子价格高，申请的贷款金额也无法超过自身的还款能力范围。要不然因为还不上导致逾期就得不偿失了，到时候个人信用受损，对将来贷款都将造成阻碍。

1、用户向贷款银行进行抵押贷款申请，银行对用户第一次审核，符合要求者按规定提交相关的材料；

2、贷款银行对贷款申请进行审批，重点在于看用户是否具有按时还款的能力；

3、银行审批通过之后，用户办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行，银行对抵押物进行评估；

4、签订贷款合同，合同里会规定贷款额度是多少，如何还款；

5、贷款银行发放贷款资产到用户的账户，用户按照合同条款按时还款就可以。

在银行办理抵押贷款最重要的一步是银行会给用户抵押的东西进行评估，会有专门的评估人员，再根据评估价值给予贷款的额度。本文主要写的是质押跟抵押的区别有关知识点，内容仅作参考。