买房子等额本金和等额本息哪种划算

时间：2025-03-29 13:47:35理财

摘要：买房子等额本息本金和等额本息哪一种还款方式比较划算是需要依据个人具体情况来选择的。假如用户资产充足，并且还准备提早还款，或是将来有换房的计划，那么可以选择等额本金，有可能更适合一些。在贷款限期、金额和年利率同样的情形下，在还款前期，等额本金还款方法每月偿还的金额要超过等额本息。但依照全部还款期计算，等额本金还款方法会节约贷款利息的开支。因此等额本息本金更划得来，只是早期还款的压力更高。

买房子等额本息本金和等额本息哪一种还款方式比较划算是需要依据个人具体情况来选择的。假如用户资产充足，并且还准备提早还款，或是将来有换房的计划，那么可以选择等额本金，有可能更适合一些。在贷款限期、金额和年利率同样的情形下，在还款前期，等额本金还款方法每月偿还的金额要超过等额本息。但依照全部还款期计算，等额本金还款方法会节约贷款利息的开支。因此等额本息本金更划得来，只是早期还款的压力更高。等额本息的总利息要高于等额本金，并且贷款限期越长，利息相差也就越大。等额本金的还款方法和等额本息本质上并没什么分别，只是因为每个人的需求不一样、情况不一样，当然选择就会不一样。尽管等额本金早期还款压力大，可是总付款利息对比等额本息要少许多。但实际上绝大部分人都想要选择等额本息还款方法，因为这类方法每月还款金额固定，还款压力比较均衡，更方便于记忆。以上就是买房子等额本金和等额本息哪种划算相关内容。

一、优点：

1、总利息较少：在贷款限期、金额和年利率同样的情形下，等额本金还款方法所需利息较少，而且贷款期限越长，优点越显著；

2、贷款期限长：同等额本息还款方法而言，一般可申请较长的贷款限期10年乃至更长。

二、缺点：

1、早期还款金额较多：因而还款工作比较大，假如没法准时全额还款就会导致贷款逾期，造成个人征信污点；

2、每月还款额不一样：不利于整体规划收入支出，一旦没有全额还款，非常容易影响个人征信。

1、优点：每月还款额相同，有利于买房者计算和分配每一期的资产开支。因为均值分担了还款金额，因此还款压力也均衡分摊，尤其适合早期收益较低，经济压力大，每月还款压力较重的用户；

2、缺点：在每一期还款金额中，早期利息占比的比例较大，后期本金还款占有率慢慢增长。整体计算出来，利息支出是全部还款方法中最多的。

本文主要写的是买房子等额本金和等额本息哪种划算有关知识点，内容仅作参考。