分期的房子能抵押贷款吗

时间：2025-03-28 14:27:28银行

摘要：分期房可以抵押贷款，由于购买房子时，用户已经将房产抵押在银行了，所以只能申请二次抵押贷款。二次抵押贷款额度主要由房产的估值决定，借款人可以找到评估机构，对房屋进行重新评估，评估价值减去所申请的抵押贷款额度还有余值，就可以申请贷款。

分期房可以抵押贷款，由于购买房子时，用户已经将房产抵押在银行了，所以只能申请二次抵押贷款。二次抵押贷款额度主要由房产的估值决定，借款人可以找到评估机构，对房屋进行重新评估，评估价值减去所申请的抵押贷款额度还有余值，就可以申请贷款。以上就是分期的房子能抵押贷款吗相关内容。

贷款房二次贷款时借款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或担保公司垫付资金办理。不过一般银行为了能降低风险是拒绝接受二次抵押贷款的，仅有市面上的贷款公司才能申请。借款人在申请二次贷款之前，需要提前评定该房屋其价值，看可以贷多少钱，减掉没有偿还的房贷，还有多少钱可以用。假如足够的话，可以直接把银行的钱还上，再进行二次贷款。假如不够了，那就可以找担保公司垫付资金，二次房贷下来以后再把担保公司垫资的钱还上，还贷后剩余的就是可以用的钱了。

1、自逾期那一天起开始收取逾期罚息，一直到借款全部结清为止。而逾期时间越久，所产生的逾期利息就会越多，到时候还款压力也就会越大；

2、产生逾期问题后会被银行系统汇报到央行个人征信上面，进而在个人征信报告里留下不良信用记录，造成个人信用损伤；

3、银行会不断进行催收，假如数次催收也没反应，用户一直欠款不还钱，甚至银行无法联系到人，那很有可能会向法院提出诉讼，到时候若经法院判决仍不还钱，人民法院就可能申请强制执行，将抵押房屋扣留、拍卖，用拍卖所得的钱来抵付借款；

4、以后难以成功办理贷款业务，不管去哪一家银行或金融机构办理贷款，大多都会因为信用问题被直接拒绝。

购买新房不一定要等到房屋所有权证出来才可以抵押贷款，买房贷款主要都是房地产开发商和银行联系的，并非交给用户个人单独进行办理。一般只需开发商五证齐全，那么用户在和房地产开发商签订好购房协议后，就可以通过房地产开发商填写购房贷款申请表，再交给银行进行审核。而只需银行核查开发商资质合格，用户征信好，有固定收入，具备定期还款能力，那么一般是会贷款审批的。本文主要写的是分期的房子能抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。