抵押和按揭贷款的区别是什么
摘要:1、借款的用途不同:抵押贷款是指借款人将全款购买的房产作为抵押品向银行借款;2、贷款期限各有不同:抵押借款的最长期限通常不超过10年,而按揭贷款的最长期限则为30年;3、所有权不同:抵押人仍保留抵押物的所有权,而质权人只享有抵押权,即对抵押物的分配权,但并非所有权人;而按揭受益人则在所有权转让后成为拥有抵押物所有权的所有权人。
1、借款的用途不同:抵押贷款是指借款人将全款购买的房产作为抵押品向银行借款,可用于个人消费或经营,如购物或做生意。而按揭贷款是指借款人通过分期的方式购买商品房。
2、贷款期限各有不同:抵押借款的最长期限通常不超过10年。而按揭贷款的最长期限则为30年,具体期限由商业银行根据借款个人的年纪、工作年限、偿还能力等因素与贷款人协商确定;
3、所有权不同:抵押人仍保留抵押物的所有权,而质权人只享有抵押权,即对抵押物的分配权,但并非所有权人。而按揭受益人则在所有权转让后成为拥有抵押物所有权的所有权人。
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房贷和抵押贷款的区别是什么
1、用途不一样:房贷是指购房者向贷款银行借钱购买房屋。是专款专用;房屋抵押贷款可以用于日常消费。它也可以应用于企业的经营。
2、申请所要用的资料不一样:如果办理房贷,那么贷款人除了需要提供身份证等常规资料之外,还要提供首付款证明以及买房合同等材料;如果申请的是房屋抵押贷款,那么贷款人需要提供房产全部所有人的资质证书;
3、政策限定不一样:房贷除了受银行房贷政策以及利率的影响之外,还受房市限贷限购政策的影响;房屋抵押贷款只受银行房贷政策的影响。
按揭和分期的区别是什么
1、债务人:按揭的债权人是银行。而分期债务人是开发商;
2、按揭的期限长且需要支付高额利息。而分期的期限一般不超过1年且无需支付利息。
3、要求:按揭贷款的购房者只需付首付,也就是买房总价的20%~30%即可。而分期要求购房者有钱直接支付,相当于一次结清。
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