住房贷款转化为LPR什么意思
摘要:房贷利率转换为LPR是指房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成,目前LPR每月报价一次,报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的,因为房贷期限一般会超过5年,所以主要参考5年期LPR利率。
房贷利率转换为LPR是指房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成,目前LPR每月报价一次,报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的,因为房贷期限一般会超过5年,所以主要参考5年期LPR利率。
LPR的概念:
浮动利率是指在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定,在贷款期内根据市场利率进行调整。可变利率更不可预测,但如果你可以承担一点风险和不确定性,可能有更多收益。1、优点:浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式,央行根据国内经济发展需要适时调整利率,利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调低的情况,贷款买房者的利息支出会降低。2、缺点:如果利率上升就要还更多钱,由于住房贷款一般期限都比较长,借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。
标签:理财